当前最新：买二手房牢记“4个步骤”，不能理解记住就行，基本不会选错房

有些朋友在买房时，由于学区问题，或新房子的价格过高，会买一套二手房子。

二手的房子比较便宜，周边的设施也比较齐全，基本上可以拿着东西就可以入住。

(资料图片)

二手房是一种优势，但是也有很多缺点，所以，你要买房子的时候，一定要做好充分的准备。

今天要跟你分享的就是在买二手房时要注意的几个步骤，这些都非常重要，要买房子的人一定要记住。

需求排序

每个人只要一想到要买房子，就会有一种需求。比如买房、子女教育、结婚、投资、资产保值等等，应有尽有。有的人是因为一种需要，有的人则是因为不同的需要，因此，对自己的购房需求进行排序非常重要。

例如。小编第一次买房子的时候，手中并没有太多的钱，所以，在购买房子时，首先要考虑房价，只要房价合理，房子的地理位置和居住环境都很好。所以，小编的要求是：房价、地段、生活需要、交通、学区等等。

把房子的需求进行排序，就是要找出自己最不能让步的地方，也是最容易妥协的。因此，买房的重点，一眼就能看出来。

与房地产经纪人联络

如果你想要买一套毛坯房，也可以去售楼部咨询。

不过，如果大家要买一套房子，那就去找一家靠谱的中介，这样可以帮我们省事。

首先，中介手里的二手房会比较多。

房地产经纪人还可以根据我们的需要和预算来为我们挑选一套更适合自己的房屋，并且在实地考察的时候也会有更多的经验。

如果是我们自己买的二手房，我们所知道的关于二手房的情况并不是很多，所以在买房的时候，我们会花很多的时间和精力，甚至到最后都没有找到自己想要的房子。

而且在办理相关手续方面，房产中介也比较有经验。

二手房的过户和买房的流程是不一样的，可能会比较复杂，没有经验的话，很容易在办理交接的时候绕了一大圈，多花了一大笔钱，甚至还会影响到我们的入住。

房产公司更有经验，更懂得如何去做，既能节省开支，又能节省时间。

虽然这房子是要交一笔佣金的，但这样做的话，我们的风险就会小很多，买房子的时候也会更加地放心。

多花些时间做实地考察

二手房最大的优势就是配套设施完善，周边的环境也比较完善。因此，在买房子时，不但要找中介公司，还要到现场实地考察。

在野外参观时，要牢记3个要点。1、问：问谁？询问小区的主人，例如生活经验、物业服务等。2、看，看啥？看小区环境，要看灯光采光，要看小区的设施，要看小区的安全，要看房子的干净。3、感受；感觉？体验社区的氛围。不仅要在白天感受，还要在夜晚感受，如果有可能的话，不管是阴天还是晴天，都要好好体验一下。

另外，我们要注意的是，小区的治安、清洁、物业管理、绿化等等，都要事先熟悉，以便入住。

此外，我们在实地考察的时候，还要注意该地区的常住居民，看看有没有什么人混居，还有就是安全问题，这些问题都会对我们以后的生活造成很大的影响。

综合比较，挑选一套最适合自己的二手房

在买房的过程中，我们会有许多种不同的选择，但是在了解了房屋的情况下，我们可以通过自己的亲身体验，了解到它们的优点和不足。

在这里，各位朋友和自己的家庭成员有一个明确的要求：

如果是为了让子女更好地上学，那就应该选择学区房；

如果想要让老人们住在这里，就必须要注意小区附近的医疗设备。

想要方便地上下班，就必须要考虑到附近的交通条件。

在确定了自己的需要之后，我们可以将每一套二手房的优点和缺点进行比较，然后根据自己的条件，为自己和家人选择一间最合适的房子，就算找不到最好的，也可以为自己挑选一间合适的房子。

买房要注意的方面有很多，如果想要买一套二手房，千万别害怕，多花点时间了解一下，到时候自己住进去也会轻松许多。

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