农村房屋拆迁的流程_农村房屋拆迁的法定程序 焦点观察

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

2、2、拆迁范围内调查、摸底。

3、3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。

(相关资料图)

4、4、按规定委托评估单位评估。

5、5、会同建设单位申办拆迁许可证。

6、6、拆迁公告。

7、7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

8、8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

9、9、实施单位和评估单位进场实际操作。

10、10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

11、1拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

12、12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

13、扩展资料：被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。

14、(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

15、(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

16、2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

17、(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

18、被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

19、参考资料来源：百度百科-农村征地拆迁补偿标准。

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关键词： 被拆迁人 货币补偿 建设单位 村民小组